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深圳市中建研检测鉴定有限公司是一家灾后房屋安全鉴定单位。

公司经营服务地域以广东地区为主,覆盖全国各地;服务行业涉及工业.商业及民用建筑，如房屋、危房、厂房、广告牌、宾馆、商品房、灾房、办公楼、建筑结构、屋项光伏、培训机构、幼儿园、商铺、宿舍、中小学、写字楼，网吧，KTV、学生接送站、星级酒店、住宅、等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。

公司案例分享及现场检测步骤解析内容：东莞市八达家具展销中心火灾后房屋安全鉴定项目，位于东莞市厚街镇，由于环保设备故障引燃管道內易燃可燃物，造成房屋火灾;为能够有效的了解火灾后房屋的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，委方委托我院对过后的建筑进行火灾后房屋安全鉴定检测。

为更有效的检测房屋的安全性我院与委托方制定了详细的房屋安全鉴定方案，并派遣专业的房屋安全鉴定机构进行现场勘察检测，通过现场勘察过灭区域为首层5 14轴、二层1~14轴和三楼局部，过火区域首层有顶板烧穿及梁板露筋现象，柱构件局部脱落，柱构件敲击声音较闷，敲击时混凝土轻微掉落，首层10轴的]窗上过梁有明显的挠度变形，二楼多处顶板烧穿，部分梁板露筋，部分柱构件砼脱落，局部钢筋裸露,柱构件敲击声音较闷，混凝土颜色显土灰或略带粉红等情况，为更好的了解过火后房屋的安全性，对房屋结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测，对房屋结构构件的配筋采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查等，以及辅以计算机建模计算。

房屋安全鉴定员通过现场勘查资料及计算机数据以及根据《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS 252: 2009的要求对该受损房屋进行了安全评估，并编写了火灾后房屋安全鉴定报告书。

火灾后房屋安全鉴定知识延伸点：

在进行火灾后房屋安全鉴定后火灾损害大致可以分为下列几类:

①轻度损害:在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝;

②中度损害:结构部件没有塑性变形,但有严重的截面损害以及钢筋强度降低;

③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害:承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌;

④化学损害:目前最重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。

根据现场实例我们制定了火灾后房屋检测鉴定的方法:

1、基本情况的调查:收集该建筑物的地质情况、设计图纸、施工及监理情况等,调查房屋的使用功能、使用环境、改扩建以及目前损伤情况,测绘房屋的层高、结构布置及整体平面尺寸等。

2、基础:检查了解并收集房屋的地质资料和基础的结构形式与材料的做法，勘察地基地质状况及周边地面的沉降情况，上部承重结构的裂缝、倾斜、挠度等情况。必要时采用裂缝宽度仪和倾斜仪等仪器进行检测。

3、上部砼梁、板、柱:外观、构件尺寸的检查复核,当现场检测条件具备时采用回弹仪(钻芯机)、钢筋扫描仪等仪器对混凝土强度、钢筋的布置、钢筋的锈蚀情况等进行检测,必要时检查上部承重结构的挠度、倾斜情况。

4、围护结构及砌体结构:对砌体结构的裂缝、变形、 构造以及连接部位进行检查检测,必要时并采用贯入法检测砌体的砌筑砂浆强度。

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